1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
さいたま市緑区
37.0万円/㎡
前年比-9.3%
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浦和太田窪パークホームズ
埼玉県さいたま市緑区太田窪一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩17分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,626万円
43.4万円/㎡
1,467
2,240
3,013
3,786
AI査定結果
推定相場価格
2,626万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,240万円〜3,013万円
37.0万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
浦和太田窪パークホームズ
2,880万円（47.6万円/㎡）/ 1階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 2,880万円 | 47.6万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 2,580万円 | 50.0万円 | 3階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,980万円 | 49.3万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,180万円 | 52.6万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/02 | 3,380万円 | 55.9万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 1,780万円 | 32.2万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 50.6万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,500万円 | 57.9万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 浦和太田窪パークホームズ さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/24 | エステ・スクエア北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅36分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/22 | ネオマイム北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅38分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/27 | 日建シェトワ浦和 さいたま市緑区道祖土一丁目 | 浦和駅32分 | 2,390万円 | 37.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/29 | 浦和草芳館 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅14分 | 2,398万円 | 38.8万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/15 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅38分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/26 | メゾン浦和III さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅32分 | 2,590万円 | 36.0万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/03 | エクセルコート東浦和 さいたま市緑区大字大牧 | 東浦和駅18分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライネスハイム東浦和 さいたま市緑区東浦和八丁目 | 東浦和駅16分 | 2,490万円 | 38.8万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、さいたま市緑区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）はさいたま市緑区の平均と比較して28.6%割高です。